29. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Brake für den Bereich ´Östlich der B 212/Westlich der Straße Am Stadion/Südlich der Weserstraße`

29. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Brake für den Bereich ´Östlich der B 212/Westlich der Straße Am Stadion/Südlich der Weserstraße`;
Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB  



Der Verwaltungsausschuss der Stadt Brake (Unterweser) hat in seiner Sitzung am 11.05.2017 die öffentliche Auslegung der 29. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Brake (Unterweser) für den Bereich ´Östlich der B 212/Westlich der Straße Am Stadion/Südlich der Weserstraße` beschlossen. Ziel der Bauleitplanung ist die Ausweisung eines Sondergebietes zwecks Zulassung eines Lebensmitteldiscounters mit einer Verkaufsfläche von bis zu 1.500 m² sowie einer öffentlichen Tankstelle mit Waschanlage.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird der Entwurf des Flächennutzungsplans einschließlich der dazugehörigen Begründung mit Umweltbericht und bereits vorliegenden Gutachten/Stellungnahmen öffentlich ausgelegt. Die öffentliche Auslegung des im Parallelverfahren mit dieser Flächennutzungsplanänderung aufzustellenden vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 73 erfolgt zeitnah zu einem späteren Zeitpunkt.

Folgende Gutachten/Stellungnahmen zu dem Vorhaben sind verfügbar und liegen ebenfalls mit aus:

  • Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung gem. § 11 Abs. 3  Baunutzungsverordnung der CIMA Beratung und Management GmbH wegen der Neupositionierung von Lidl in Brake sowie dazu eine gutachterliche Stellungnahme der gleichen Gesellschaft,
  • Einzelhandelskonzept für die Stadt Brake der CIMA Beratung und Management GmbH.


Des Weiteren sind wegen der Änderung des Flächennutzungsplanes im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungsverfahren gem. § 3 Abs. 1 BauGB acht Stellungnahmen eingegangen, die sich mit den umweltrelevanten Themenbereichen ´Immissionsschutz, Lärm¬minderungsmaßnahmen, Leitungstrassen und Schutzabstände, Richtfunk, Schmutzwasserentsorgung, Oberflächenentwässerung, Ausgleichsmaßnahmen, Überplanung landwirtschaftlicher Flächen, Gewässer III. Ordnung sowie Bauverbots- und Baubeschränkungszonen` auseinandersetzen. Hinsichtlich der Umweltbelange wurden insbesondere die Auswirkungen auf Tiere und Pflanzen, Boden, Wasserhaushalt, Klima und Luft, Landschaft, Mensch sowie Kultur- und sonstige Sachgüter sowie deren Wechselwirkungen geprüft. Umweltrelevante Informationen ergeben sich im Übrigen aus den Unterlagen, die im Rahmen der noch zu erfolgenden öffentlichen Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 73 bekannt gegeben werden.  
 

Der Geltungsbereich der 29. Änderung des Flächennutzungsplanes ist aus dem nachfolgenden Planausschnitt ersichtlich:


29. Änderung Flächennutzungsplan    


(Ansicht vergrößern)



Der Entwurf der o. g. Änderung des Flächennutzungsplanes mit der dazugehörigen Begründung und den dazugehörigen Unterlagen liegt in der Zeit vom


                30.05.2017 bis einschließlich zum 01.07.2017


im Rathaus der Stadt Brake (Unterweser), Schrabberdeich 1, 26919 Brake (Unterweser), Zimmer 2.05, von montags bis freitags während der Dienststunden öffentlich aus.

Während der Auslegungsfrist kann jeder die Planunterlagen einsehen sowie Stellungnahmen hierzu schriftlich oder während der Dienstzeit zur Niederschrift abgeben. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 29. Änderung des Flächennutzungsplans unberücksichtigt bleiben.



Michael Kurz
Bürgermeister


Stadt Brake (Unterweser) - Schrabberdeich 1 - 26919 Brake - Tel: 04401 102-0 - Fax: 04401 102-216
Bankverbindung: IBAN: DE18280501000060400561 BIC: SLZODE22XXX
Copyright © 2009 - 2017 Stadt Brake (Unterweser) -  Impressum